Neuer Stadtteil beim Güterbahnhof

Themen

Menschen suchen den Mittelwert zwischen urbanem Leben und Naherholung in der Natur. Was in Zürich die teure Loft-Wohnung und die Zweitwohnung in den Bergen sind, kann man in Schaffhausen in unmittelbarer Umgebung haben. Urbane Wohngebiete und Kraft tanken in der Natur in Velodistanz. So rücken Arbeit, Wohnen und Freizeit enger zusammen.

Die vermeintliche Peripherie wird zum neuen Zukunftsraum, der dies ermöglicht. Veraltete Wohnsiedlungen und unternutzte Gewerbeareale bergen Chancen, um neue Lebensräume mit Gemeinschaftscharakter und urbanem Flair zu schaffen. Mit Umnutzungen wird auf die Nachfrage nach durchmischtem Wohnraum in Zentrumsnähe reagiert. Was die Transformation von Arealen für Entwicklungen auslösen kann, zeigt die Umnutzung der Stahlgiesserei. Neue urbane Stadtteile sind auch in Zukunft zu erschliessen und die Entwicklungsgebiete voranzutreiben.

Der neuste Stadtteil entsteht auf dem Areal des Güterbahnhofs. An idealer Zentrumslage – verkehrsgünstig angeschlossen und trotzdem ruhig – zeigt sich architektonisch und ökologisch hochwertige Infrastruktur für Wohnen und Arbeiten. Die öffentlichen Räume des Areals fördern Begegnungen und laden zum Verweilen ein. Als modernes Business- und Wohnzentrum mit Ausstrahlung übt der neue Stadtteil auf Personen, die Urbanität suchen, eine hohe Anziehungskraft aus und schliesst die Entwicklungslücke zwischen Stadtzentrum und den Arbeitsplatzgebieten im Ebnat.

Auch das Quartier Mühlenen repräsentiert durch eine städtebauliche Umgestaltung neu ein attraktives Eingangstor in den Kanton Schaffhausen und ein Scharnier zwischen der Stadt Schaffhausen und Neuhausen am Rheinfall. Dort rücken Arbeitsplätze, Gewerbe und Wohnen rund um das SIG Areal und auf dem ehemaligen Rhytech-Gelände – welche als neue Zentren direkt verbunden sind – näher zueinander.

Wertung

Handlungsbedarf
mittel
Relevanz
sehr hoch
Wirkung
hoch
Kosten-Nutzen-Verhältnis
hoch
Alleinstellungscharakter
mittel

Massnahmen

Umsetzer
01 Kontaktaufnahme und Verhandlungseintritt mit Eigentümerschaft
Politik
warten
02 Aufzeigen Entwicklungsrelevanz für Standortentwicklung
Politik
in Arbeit
03 Entwicklungsabsichten vertraglich sichern / Grundstücke erwerben
Wirtschaft
warten
04 Durchführung partizipativer Entwicklungsprozesse
Gesellschaft
warten
05 Behördliche Prozesse der Raumplanung (Um- und Einzonung)
Politik
warten
06 Durchführung städtebauliche Architekturwettbewerbe
Politik
warten
07 Baubewilligung erreichen
Politik
warten
08 Baustart
Wirtschaft
warten
09 Entwicklung diverser Lokalzentren entlang der S-Bahn-Linie (Herblingen, Fulachbrücke, Güterbahnhof)
Politik
warten
10 Entwicklung weiterer Transformationsgebiete
Wirtschaft
warten

Zielgruppe

Nachhaltigkeit

ökonomisch
hoch
ökologisch
mittel
sozial
hoch
Service Public

Neuer Stadtteil beim Güterbahnhof

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