Attraktive Wohnlagen

Themen

Eine stattliche Villa mit weitläufigem Garten oder eine grosszügige Loftwohnung mit Privatsphäre. Sonnige Südausrichtung und unverbaute Lage. Blick auf den Rhein, den Untersee oder die Alpen. Steuergünstig und in Stadtnähe. Gesucht von zahlungskräftiger Klientel zwecks Wohnsitznahme im Kanton Schaffhausen.

Exklusiver Wohnraum und bebaubare Grundstücke an attraktiven Lagen sind gesucht – im Kanton Schaffhausen aber Mangelware. Ein Grund, warum Geschäftsführer:innen internationaler Unternehmen, erfolgreiche Unternehmer:innen und vermögende Personen aus dem In- und Ausland im Zürcher Weinland, an der Goldküste oder sogar in der Innerschweiz Wohnsitz nehmen. So gehen neben wertvollem Steuersubstrat auch viel regionale Investitionen und unternehmerisches Potenzial verloren. Denn der eigene Wohnort ist einem meist nicht nur räumlich am nächsten. In der Folge setzt man sich für die Steigerung der Lebensqualität in der Region ein und setzt unternehmerische Ideen gleich vor der Haustüre um. Diese Impulse aus der Bevölkerung sind einer der wichtigsten Entwicklungstreiber für Regionen.

Mit einer intelligenten gemeindeübergreifenden (Um-)Zonungspolitik zieht Schaffhausen neu diese Entwicklungsmotoren in die Region. Neue Wohngebiete mit Blick aufs Wasser, an sonniger Hanglage oder in nebelfreien Gebieten entstehen. Dazu zählen stadtnahe Gebiete entlang des Rheins oder an bereits erschlossener Lage im Siedlungsübergang zu Neuhausen am Rheinfall. Siedlungslücken sind ökologisch verträglich geschlossen. Vorteilhafte Bodenpreise wirken als Anziehungsmagnet. Der Raumplanung stehen innovative Instrumente zur Verfügung, um Um- und Auszonung in Einklang mit dem Raumplanungsgesetz zu ermöglichen und auszugleichen.

Der Wohnortwechsel ist für Haushalte mit hohem Einkommen damit aus einem weiteren Grund lohnenswert. Denn mit der attraktiven Wohnlage geht der Wunsch nach einer Top-Immobilie mit atemraubender Aussicht umgeben von Natur erst recht in Erfüllung. 

Wertung

Handlungsbedarf
hoch
Relevanz
mittel
Wirkung
hoch
Kosten-Nutzen-Verhältnis
sehr hoch
Alleinstellungscharakter
mittel

Massnahmen

Umsetzer
01 Gemischte Expertengruppe (Raumplanung, Immobilienbranche, Wirtschaft) einsetzen
Politik
warten
02 Relevanz hochwertiger Wohnlagen für holistische Standortentwicklung aufzeigen
Politik
in Arbeit
03 Ansätze und Instrumente für gemeindeübergreifende Zonenpolitik inkl. finanziellen Ausgleichsmechanismen entwickeln
Politik
in Arbeit
04 Zonenabtausch-Mechanismus entwerfen und etablieren
Politik
in Arbeit
05 Überkommunale Siedlungsentwicklung fördern und unterstützen
Politik
warten
06 Begleitender Dialog zwischen Anspruchsgruppen
Politik
warten
07 Gebietsfestsetzungen durch Ein- / Umzonungen rechtsverbindlich durchführen
Politik
warten
08 Neue Instrumente der Raumplanung nutzen und etablieren
Politik
warten
09 Begleitende Promotionsaktivitäten im Rahmen des Wohnortmarketings
Politik
in Arbeit
10 Steuerliche Attraktivierung des Wohnorts Schaffhausen für steuerkräftige Personen
Politik
in Arbeit

Zielgruppe

Nachhaltigkeit

ökonomisch
hoch
ökologisch
gering
sozial
mittel
Wirtschaft

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